Exposé | Kauf
Kapitalanlage oder Eigennutzung: 3-Zimmer-Wohnung in Garching
85748 Garching bei München
Kaufpreis
649.000 EUR
Preis pro m²
8.113 EUR/m2
Wohnfläche
80 m2
Zimmer
3
Grundstück
n/a
Baujahr
2012
Objektcharakter
Helle Wohnung mit Loggia, Aufzug und guter U-Bahn-Anbindung im Korridor Richtung München.
Vermarktungshinweis
Dieses Objekt wird mit klarer Faktenlage, hochwertiger Präsentation und persönlicher Begleitung angeboten.
Ansprechpartner
Felix Zinsmeyer
Renditeobjekte | MSc Banking and Finance | B.A. International Business and Economics | Immobilienkaufmann (IHK)
0841/4531
info@zinsmeyer-immobilien.de
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Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit klarer Architektursprache und guter Erreichbarkeit. Die Raumaufteilung ist alltagstauglich, die Ausstattung modern und zurückhaltend.
Wohnbereich und Küche greifen sinnvoll ineinander, während Schlaf- und Arbeitszimmer ruhig zur Hofseite orientiert sind.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die auf Lagequalität und Vermietbarkeit achten.
Ausstattung
- ✓Loggia mit Abendsonne
- ✓Aufzug vom Keller bis ins Geschoss
- ✓Tiefgaragenstellplatz
- ✓Einbauküche inklusive
- ✓Kellerabteil und Fahrradraum
Eckdaten
- Status
- Angebot
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Anzahl Zimmer
- 3
- Wohnfläche ca.
- 80 m2
- Grundstücksfläche ca.
- n/a
- Baujahr
- 2012
- Geschosse
- 4 (KG, EG, 1.OG, DG ausgebaut)
Klar kalkulierbarer Einstieg
- Kaufpreis
- 649.000 EUR
- Preis pro m²
- 8.113 EUR/m2
Energieausweis
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Kennwert
- 61,2 kWh/(m2a)
- Effizienzklasse
- B
- Energieträger
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2012
Pflichtangaben zur Immobilienanzeige nach GEG §87 integriert. Einzelfall vor Veröffentlichung bitte final prüfen.
Lage
Garching verbindet Forschungsstandort, gute Nahversorgung und schnelle Wege nach München. Die Mikrolage ist ruhig, gleichzeitig alltagstauglich.
ÖPNV, Einkauf und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt auf Anfrage des notariell beurkundeten Kaufpreises.