Exposé | Miete
Sanierte Altbauwohnung mit Balkon im Zentrum
85049 Ingolstadt
Kaufpreis
1.490 EUR Kaltmiete
Preis pro m²
18,63 EUR/m2
Wohnfläche
80 m2
Zimmer
3
Grundstück
-
Baujahr
1936
Objektcharakter
Stilvolle Stadtwohnung mit Balkon, Dielenboden und kurzen Wegen in die Altstadt.
Vermarktungshinweis
Dieses Objekt wird mit klarer Faktenlage, hochwertiger Präsentation und persönlicher Begleitung angeboten.
Ansprechpartner
Moritz Zinsmeyer
Verkauf | Immobilienkaufmann (IHK)
0841/4531
info@zinsmeyer-immobilien.de
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Objektbeschreibung
Die Wohnung verbindet Altbaucharme mit einer klaren, modernen Sanierung. Hohe Decken, zurückhaltende Materialität und ein logischer Grundriss prägen das Gesamtbild.
Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof orientiert. Küche und Bad sind funktional und hochwertig ausgeführt.
Gesucht wird ein langfristiges Mietverhältnis mit verlässlicher Kommunikation und geordnetem Übergabeprozess.
Ausstattung
- ✓Eichen-Dielenboden
- ✓Balkon zum Innenhof
- ✓Einbauküche
- ✓Tageslichtbad
- ✓Kellerabteil
Eckdaten
- Status
- Angebot
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Anzahl Zimmer
- 3
- Wohnfläche ca.
- 80 m2
- Grundstücksfläche ca.
- -
- Baujahr
- 1936
- Geschosse
- 4 (KG, EG, 1.OG, DG ausgebaut)
Klar kalkulierbarer Einstieg
- Kaufpreis
- 1.490 EUR Kaltmiete
- Preis pro m²
- 18,63 EUR/m2
Energieausweis
- Ausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Kennwert
- 122,1 kWh/(m2a)
- Effizienzklasse
- D
- Energieträger
- Gas
- Baujahr Heizung
- 2017
Pflichtangaben zur Immobilienanzeige nach GEG §87 integriert. Einzelfall vor Veröffentlichung bitte final prüfen.
Lage
Die Altstadtlage bietet kurze Wege zu Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten.
Trotz zentraler Position überzeugt die Wohnstrasse durch ihr ruhiges Erscheinungsbild.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt auf Anfrage des notariell beurkundeten Kaufpreises.