Exposé | Kauf
Gelegenheit! Einfamilienhaus auf außergewöhnlich großem Grundstück mit Doppelgarage
85126 Münchsmünster
Kaufpreis
699.000 EUR
Preis pro m²
3.679 EUR/m2
Wohnfläche
190 m2
Zimmer
6
Grundstück
1.531 m2
Baujahr
1983
Objektcharakter
Großzügiges Familienhaus mit separater Einliegerwohnung, viel Gartenfläche und Platz für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten oder Gäste.
Vermarktungshinweis
Dieses Objekt wird mit klarer Faktenlage, hochwertiger Präsentation und persönlicher Begleitung angeboten.
Ansprechpartner
Moritz Zinsmeyer
Verkauf | Immobilienkaufmann (IHK)
0841/4531
info@zinsmeyer-immobilien.de
Jetzt anfragen
Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen ersten Rückruf zur Immobilie.
Downloads
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet rund 190 m2 Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.531 m2. Die Immobilie verbindet viel Platz, flexible Nutzung und ein ruhiges Wohnumfeld - ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Besonders stark ist die separate Einliegerwohnung. Sie eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Gäste, ein Au-pair oder als eigenständiger Rückzugsbereich. Dadurch entsteht ein Haus, das Privatsphäre und gemeinsames Wohnen auf sinnvolle Weise miteinander verbindet.
Der weitläufige Garten und die Außenflächen schaffen viel Freiraum im Alltag. Terrasse, Grünflächen und Zufahrt bieten beste Voraussetzungen für Familienleben, Erholung und eine langfristig attraktive Nutzung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die grosse Doppelgarage mit zusätzlichem Werkraum. Neben Stellfläche für Fahrzeuge bietet sie ideale Bedingungen für Hobby, Lager, Handwerk oder praktische Zusatznutzung.
Ausstattung
- ✓1.531 m2 Grundstück
- ✓6 Zimmer
- ✓Einliegerwohnung
- ✓2 Badezimmer
- ✓2 WCs
- ✓Keller
- ✓Terrasse
- ✓Garten
- ✓Doppelgarage
- ✓Werkraum
Wohnideen zum Objekt
Die folgenden Visualisierungen zeigen mögliche Einrichtungsrichtungen. Sie dienen der Inspiration und stellen keine tatsächliche Ausstattung dar.
Wohnidee
Wohnbereich als moderner Familientreffpunkt
Helle Naturtöne, großzügige Sofalandschaft, warme Holzoberflächen und eine ruhige, hochwertige Einrichtung für Familienleben und Gäste.
Wohnidee
Essbereich mit Boutique-Charakter
Lange Tafel, klare Leuchten, natürliche Materialien und ein aufgeräumt Look für gemeinsame Abende und repräsentatives Wohnen.
Wohnidee
Werkraum und Garage mit echtem Zusatznutzen
Die Doppelgarage mit Werkbereich zeigt, wie stark das Haus auch für Hobby, Lagerfläche und praktische Alltagsnutzung aufgestellt ist.
Wohnidee
Garage mit Potenzial für Sammler und Schrauber
Die großzügige Doppelgarage lässt sich auch als hochwertiger Nebenbereich für Fahrzeuge, Werkstattnutzung oder private Projekte denken.
Eckdaten
- Status
- Angebot
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Anzahl Zimmer
- 6
- Wohnfläche ca.
- 190 m2
- Grundstücksfläche ca.
- 1.531 m2
- Baujahr
- 1983
- Geschosse
- 4 (KG, EG, 1.OG, DG ausgebaut)
Klar kalkulierbarer Einstieg
- Kaufpreis
- 699.000 EUR
- Preis pro m²
- 3.679 EUR/m2
Energieausweis
- Ausweistyp
- Angaben folgen
- Kennwert
- Angaben folgen
- Effizienzklasse
- Angaben folgen
- Energieträger
- Angaben folgen
- Baujahr Heizung
- Angaben folgen
Pflichtangaben zur Immobilienanzeige nach GEG §87 integriert. Einzelfall vor Veröffentlichung bitte final prüfen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Münchsmünster (85126) in angenehmer Wohnlage. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Arbeitsstandorte.
Damit eignet sich das Haus besonders für Familien und Berufspendler, die großzügiges Wohnen im grünen Umfeld mit alltagstauglicher Anbindung kombinieren möchten.
Nächster Schritt
Interesse an diesem Reihenhaus in Ingolstadt?
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin – persönlich, unverbindlich und auf Ihre Fragen zugeschnitten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt auf Anfrage des notariell beurkundeten Kaufpreises.