Expose | Kauf
Gelegenheit! Einfamilienhaus auf aussergewoehnlich grossem Grundstueck mit Doppelgarage
85126 Muenchsmuenster
Kaufpreis
699.000 EUR
Preis pro m2
3.679 EUR/m2
Wohnflaeche
190 m2
Zimmer
6
Grundstueck
1.531 m2
Baujahr
1983
Objektcharakter
Grosszuegiges Familienhaus mit separater Einliegerwohnung, viel Gartenflaeche und Platz fuer Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten oder Gaeste.
Vermarktungshinweis
Dieses Objekt wird mit klarer Faktenlage, hochwertiger Praesentation und persoenlicher Begleitung angeboten.
Ansprechpartner
Moritz Zinsmeyer
Verkauf | Immobilienkaufmann (IHK)
0841/4531
info@zinsmeyer-immobilien.de
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet rund 190 m2 Wohnflaeche auf einem grosszuegigen Grundstueck mit ca. 1.531 m2. Die Immobilie verbindet viel Platz, flexible Nutzung und ein ruhiges Wohnumfeld - ideal fuer Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Besonders stark ist die separate Einliegerwohnung. Sie eignet sich hervorragend fuer erwachsene Kinder, Gaeste, ein Au-pair oder als eigenstaendiger Rueckzugsbereich. Dadurch entsteht ein Haus, das Privatsphaere und gemeinsames Wohnen auf sinnvolle Weise miteinander verbindet.
Der weitlaeufige Garten und die Aussenflaechen schaffen viel Freiraum im Alltag. Terrasse, Gruenflaechen und Zufahrt bieten beste Voraussetzungen fuer Familienleben, Erholung und eine langfristig attraktive Nutzung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die grosse Doppelgarage mit zusaetzlichem Werkraum. Neben Stellflaeche fuer Fahrzeuge bietet sie ideale Bedingungen fuer Hobby, Lager, Handwerk oder praktische Zusatznutzung.
Ausstattung
- 1.531 m2 Grundstueck
- 6 Zimmer
- Einliegerwohnung
- 2 Badezimmer
- 2 WCs
- Keller
- Terrasse
- Garten
- Doppelgarage
- Werkraum
Wohnideen zum Objekt
Die folgenden Visualisierungen zeigen moegliche Einrichtungsrichtungen fuer das Objekt. Sie dienen der Inspiration und stellen keine tatsaechliche Ausstattung dar.
Wohnidee
Wohnbereich als moderner Familientreffpunkt
Helle Naturtoene, grosszuegige Sofalandschaft, warme Holzoberflaechen und eine ruhige, hochwertige Einrichtung fuer Familienleben und Gaeste.
Wohnidee
Essbereich mit Boutique-Charakter
Lange Tafel, klare Leuchten, natuerliche Materialien und ein aufgeraeumter Look fuer gemeinsame Abende und repraesentatives Wohnen.
Wohnidee
Werkraum und Garage mit echtem Zusatznutzen
Die Doppelgarage mit Werkbereich zeigt, wie stark das Haus auch fuer Hobby, Lagerflaeche und praktische Alltagsnutzung aufgestellt ist.
Wohnidee
Garage mit Potenzial fuer Sammler und Schrauber
Die grosszuegige Doppelgarage laesst sich auch als hochwertiger Nebenbereich fuer Fahrzeuge, Werkstattnutzung oder private Projekte denken.
Eckdaten
- Status
- Angebot
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer
- 6
- Wohnflaeche ca.
- 190 m2
- Grundstuecksflaeche ca.
- 1.531 m2
- Baujahr
- 1983
Kosten
- Kaufpreis
- 699.000 EUR
- Preis pro m2
- 3.679 EUR/m2
- Hinweis
- Weitere Kosten und Provision auf Anfrage
Energieausweis
- Ausweistyp
- Angaben folgen
- Kennwert
- Angaben folgen
- Effizienzklasse
- Angaben folgen
- Energietraeger
- Angaben folgen
- Baujahr Heizung
- Angaben folgen
Pflichtangaben zur Immobilienanzeige nach GEG §87 integriert. Einzelfall vor Veroeffentlichung bitte final pruefen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Muenchsmuenster (85126) in angenehmer Wohnlage. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Arbeitsstandorte.
Damit eignet sich das Haus besonders fuer Familien und Berufspendler, die grosszuegiges Wohnen im gruenen Umfeld mit alltagstauglicher Anbindung kombinieren moechten.